Почему строят дома на сваях?

Дом на сваях - одна из популярных технологий строительства, но нужно знать, в чем отличие фундамента такой постройки, и руководствоваться не принципом «увидел на фото – хочу такой же», а практичностью, экономической целесообразностью. Фундамент – опорная часть дома. Давайте разберемся, когда и почему целесообразно ставить дом на сваи.

Виды свай

Специалисты сайта http://stroycab.ru пришли к необходимости охарактеризовать четыре группы свай:

• деревянные;

• бетонные;

• стальные (винтовые);

• композитные.

Дерево - наиболее доступный и легкий в обработке природный ресурс. Деревянные сваи – экономичный вариант. Они подходят и для кислых, и для щелочных почв. При хорошем уходе срок эксплуатации древесины определяется десятками лет. Но деревянные сваи используют только при возведении легких построек. К тому же из дерева нельзя изготовить сваю длиной более 10-15 м.

Бетонные сваи бывают сборными и монолитными, армированными. Если деревянные сваи все же подвержены гниению, то бетонные меньше зависят от воздействия атмосферных факторов. Бетон – доступный каждому материал. Монолитные бетонные сваи устанавливаются в заранее приготовленные отверстия дизель-молотом или вдавливанием. У сборных – своя технология внедрения в почву. Например, буроиньекция: бетон заливают в скважину под давлением через трубу, которую постепенно вытаскивают. Или буронабивной способ: в пробуренной скважине монтируют арматурный каркас, после чего наполняют ее бетонным раствором.

Дома на стальных винтовых сваях еще недавно считались веянием моды, но очень быстро стали распространенными и привычными. Винтовая свая представляет собой стальную трубу с приваренной в нижней части лопастью в форме винтовой резьбы. Винтовые сваи ставят ровно или в Х- и Н-образном сочетании. Срок службы стальных свай - до сотни лет, но в воде и кислой среде их нужно беречь от коррозии и покрывать дегтем (как и деревянные).

В композитных сваях применены два материала. Допустим, деревянную часть, которую точат насекомые, погружают под землю, а снаружи монтируют бетон.

Какой дом выдержат сваи?

На сваях стоят кирпичные, брусовые, деревянные, каркасные и даже железобетонные жилые дома и промышленные сооружения. В городах нередко можно встретить многоэтажки на свайном фундаменте в 16-20 этажей. В частной застройке к сваям прибегают в горных районах и на участках с резким уклоном рельефа – там, где не исключен риск смыва грунта. Сваи спасают на берегах рек и озер, на морских побережьях от вероятных подтоплений и в болотистой местности со слабыми верхними грунтовыми слоями.

Нужны ли инженерно-геологические исследования?

В индивидуальном строительстве владелец будущего дома иногда интуитивно выбирает фундамент на сваях и не желает тратить деньги на инженерно-геологическое подтверждение или опровержение правильности своего решения. А зря! Настоящие профессионалы откажутся вбивать сваи, не рассчитав заранее их оптимальную

длину, и при этом будут учитывать предстоящую нагрузку сверху и грунтовые особенности, а они отличаются даже на смежных соседских территориях.

В многоэтажном строительстве доля затрат на инженерно-геологические работы мала в общей стоимости сметы, хотя и выше, чем у индивидуального застройщика. Частному лицу в сравнении с предстоящими общими расходами придется заплатить за такие изыскания приличную сумму, но это еще не повод проигнорировать исследовательский этап и на свой страх и риск выбрать свайный фундамент.

Без свай нельзя обойтись там, где верхний слой грунта не будет держать вес дома. На нормальном грунте использование свай экономически себя не оправдывает. Надо еще учесть, что у дома на сваях нет подвала и цоколя. Неизбежно появятся проблемы с обустройством технических помещений для установки генератора и системы отопления, прокладки канализации и водоснабжения. Проще поставить на сваи летний домик с террасой, не требующий сложных инженерных коммуникаций. Зато как плюс рассматривается ненужность для домов на сваях систем отвода от стен воды, что обязательно делают для обычного фундамента.

Вероятность перекоса дома со временем не зависит от того, на чем он стоит. Столь неприятный факт если случится, то будет следствием не выбора фундамента, а просчетов в проектировании.